Hypotheek Advies
Hoeveel tijd neemt u eigenlijk voor uw hypotheek?
De keuze voor een goede hypotheek is misschien nog wel belangrijker dan de koop van de woning. Laat u zich goed voorlichten over wat kan en wat niet kan. Niet alleen een lage rente is zaligmakend, ook de gekozen hypotheekvorm(en), het fiscale voordeel en zekerheid in de toekomst zijn belangrijk.
Om een keuze te kunnen maken uit het huidige aanbod van hypotheekvormen en geldverstrekkers is het belangrijk de wens van de klant en diens financiële situatie goed te kennen. Ook begeleiding gedurende het hele hypotheektraject.
Ik onderhoud voor u de contacten met de notaris, de geldverstrekker en verzorg de fiscale aspecten die er bij het sluiten van een hypotheek komen kijken.
Deze begeleiding mag u ook verwachten gedurende de looptijd van de hypotheek. Er wordt gekeken naar fiscale mogelijkheden en nieuwe producten die op de markt komen welke misschien beter passen in uw situatie. Kortom mijn service eindigt niet bij ondertekening van de offerte.
Neem eens contact op, ook als u op termijn van plan bent om te gaan kopen en overtuig u van mijn persoonlijke aanpak.
Hypotheekvormen
Enkele hypotheekvormen met een beknopte omschrijving
Spaarhypotheek
Een hypothecaire lening en een spaarverzekering. In de spaarverzekering zit tevens een overlijdensrisicoverzekering. Bij deze hypotheek heeft u de garantie dat het gekozen spaardoel op de einddatum in één keer kan worden afgelost. Bij eerder overlijden wordt het spaardoel afgelost op de hypotheekschuld. Deze hypotheek is geschikt voor starters, doorstromers en oversluiters (indien de constructie van de huidige hypotheek niet meer in overeenstemming is met de huidige wensen. Bijvoorbeeld wanneer de beleggingsverzekering beter kan worden ingeruild voor een gegarandeerde aflossing van de hypotheek).
Bankspaarhypotheek
Een hypothecaire lening, een spaarrekening en een aparte overlijdensrisicoverzekering. Ook bij deze hypotheek heeft u de garantie dat op de einddatum het spaardoel in één keer kan worden afgelost. Dit gebeurt via een geblokkeerde spaarrekening. Bij deze hypotheekvorm kunt u kiezen bij welke verzekeringsmaatschappij u de overlijdensrisicoverzekering onderbrengt. Hierdoor bent u meer flexibel en kan het soms voordelig zijn. Ook deze hypotheek is geschikt voor starters, doorstromers en oversluiters.
Annuïteitenhypotheek
Een hypothecaire lening waarbij u maandelijks aflost op de hypotheeksom. U betaalt niet alleen rente maar u lost ook op de hypotheek af. Het aflossingsbestanddeel is in het begin van de looptijd lager dan het rentebestanddeel, doch neemt toe, naarmate de looptijd van de lening verstrijkt. Bij deze variant worden de netto lasten gedurende de looptijd van de lening hoger. Het is verstandig om bij deze hypotheekvorm de rentevastperiode te koppelen aan de looptijd van de lening.
Beleggingshypotheek
Er zijn verschillende vormen van beleggingshypotheken. Het algemene kenmerk van deze hypotheek is dat de premie die u betaalt belegd wordt. De hoogte van het eindkapitaal is sterk afhankelijk van de beleggingsopbrengsten en is vooraf niet te voorspellen. Doorgaans wordt voor deze variant gekozen omdat de premie vaak lager is dan bij andere hypotheekvormen.
Hybride hypotheek
Een combinatie van een spaar en beleggingshypotheek. Met deze hypotheekvorm kunt u altijd wisselen. U kunt op elk moment van de looptijd kiezen in welke hypotheekvorm u de premie inlegt. Hierdoor kunt u inspelen op de steeds veranderende beleggingsmarkt en spaarmogelijkheden. Geschikt voor mensen die actief bezig willen zijn met de veranderende aandelenmarkt.
Aflossingsvrije hypotheek
Een hypothecaire lening waarbij u niet aflost maar enkel rente over de lening betaalt. Aan het einde van de looptijd moet u de hypotheeksom uit eigen middelen(verkoop woning, eigen kapitaal) afbetalen of een nieuwe lening afsluiten. Geschikt voor mensen met veel overwaarde of als combinatie met andere hypotheekvormen.
Seniorenhypotheek/Overwaarde hypotheek
Een hypothecaire lening waarbij u de overwaarde van uw woning gebruikt als extra liquide vermogen zodat u bijvoorbeeld eerder kunt stoppen met werken. Deze variant is vooral geschikt voor 55 plussers.
